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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après avoir loué son logement pendant neuf ans avant d'y réinstaller sa résidence. La DGT précise que pour bénéficier de cette exonération, le bien doit constituer la résidence habituelle au moment de la cession ou l'avoir été au cours des deux années antérieures.
Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haber tenido tal consideración en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual es la que constituye la residencia durante un plazo continuado de al menos tres años. En el caso concreto, si el contribuyente volvió a residir en la vivienda en 2021, no se cumpliría el requisito de vivienda habitual si la enajena antes de transcurrir tres años desde su regreso.
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