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La question porte sur l'exonération des Actes Juridiques Documentés (AJD) lors de la refinancement d'un prêt hypothécaire modifiant le taux d'intérêt et le système d'amortissement. La DGT détermine que la modification du taux d'intérêt et de la durée bénéficie de l'exonération, contrairement à celle du système d'amortissement.
Cuestión planteada Tributación de la operación planteada en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y si resultaría amparada por la exención prevista en el artículo 9 de la Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
Las escrituras de novación de préstamos hipotecarios están exentas en la modalidad de Actos Jurídicos Documentados si la modificación se refiere al tipo de interés y se puede pactar conjuntamente la alteración del plazo. No es aplicable la exención para la modificación del método o sistema de amortización, ya que no se permite la analogía para extender beneficios fiscales. Si la novación es cuantificable, tiene contenido valuable y tributará en AJD.
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