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Une contribuable s'interroge sur la fiscalité des revenus issus de la location du sous-sol de sa maison à une entreprise et de l'étage supérieur à ses parents. La DGT précise que, s'il ne s'agit pas d'une activité économique, ces revenus sont qualifiés de revenus du capital immobilier, soumis à des règles spécifiques de déductibilité et de réduction.
Cuestión planteada Tributación en el IRPF del rendimiento percibido del arrendamiento del inmueble a una persona jurídica y a sus padres.
Los ingresos por arrendamiento de partes de una vivienda son rendimientos del capital inmobiliario. Se pueden deducir los gastos necesarios para su obtención y la amortización del inmueble y mobiliario de forma proporcional a la parte alquilada. La reducción del 60% solo aplica si el destino es vivienda para satisfacer la necesidad permanente del arrendatario. En alquileres a parientes, el rendimiento neto no puede ser inferior al mínimo establecido por ley.
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