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Une question a été posée pour savoir si l'achat d'un logement urbain auprès d'une société l'utilisant pour son activité économique est assujetti à la TVA ou à l'ITP. La DGT détermine qu'en tant que seconde livraison de bâtiment, l'opération est exonérée de TVA et est donc soumise à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales.
Cuestión planteada Se cuestiona si resulta aplicable a la citada compraventa el Impuesto sobre el Valor Añadido o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Y, en caso de resultar aplicable el Impuesto sobre el Valor añadido, qué tipo impositivo sería de aplicación.
Si el inmueble forma parte del patrimonio empresarial de la sociedad, su entrega está sujeta al IVA. No obstante, las segundas y ulteriores entregas de edificaciones tras su construcción o rehabilitación están exentas de este impuesto. Al no caber la renuncia a la exención por parte de los adquirentes (quienes no son empresarios ni realizarán actividades con derecho a deducción), la transmisión queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
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