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V0352-21 24 février 2021 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ISD · nuda propiedad

Obligation d'ajouter la valeur d'un bien à la succession si l'ITPAJD payé est inférieur à la valeur applicable à l'ISD

Le demandeur s'interroge sur la nécessité d'inclure la valeur d'une propriété rurale dans la succession de son oncle si ce dernier décède moins de quatre ans après l'acquisition de la nue-propriété. La DGT précise qu'il convient de comparer l'impôt acquitté lors de l'acquisition avec celui qui serait exigible au titre de l'Impôt sur les Successions et les Donations.

La question posée

Cuestión planteada En el caso que el tío falleciera antes de los cuatro años de la transmisión y se hubiera gastado el dinero pagado por la compra de la nuda propiedad si el consultante tendría que adicionar el valor de la finca a la herencia que reciba.

La position de la DGT

Si el dinero de la compra no consta en el patrimonio del causante, se debe comparar la cantidad pagada por el ITPAJD con la que resultaría de aplicar el tipo medio efectivo del ISD al valor de la finca en el momento de la adquisición. Si el ITPAJD es superior, no hay adición; si es inferior, se debe adicionar el valor de la finca a la herencia, deduciendo lo ya pagado por el ITPAJD. En este caso, podría aplicarse una reducción del 95% si se cumplen los requisitos de la Ley del Impuesto sobre el Patrimonio y se mantiene la finca diez años.

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