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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la construction d'un nouveau logement sur un terrain acquis préalablement. La DGT précise que, conformément à la jurisprudence de la Cour suprême, la construction doit être terminée dans un délai de quatre ans à compter du début de l'investissement pour que la plus-value soit exonérée.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una nueva vivienda habitual, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido por la venta de la vivienda anterior a la construcción de la nueva dentro del plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta); y 2) que las obras finalicen en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. La adquisición del solar dentro de los dos años anteriores a la transmisión de la vivienda precedente se tiene en cuenta para el importe reinvertido.
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