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V0333-21 24 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · aportación no dineraria

L'apport d'immeubles à une société génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

Une consultation porte sur le traitement fiscal au titre de l'IRPF de l'apport d'immeubles à une société commerciale. La DGT précise que cette opération constitue une variation patrimoniale devant être qualifiée de gain ou de perte.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'apport d'un ou plusieurs biens immobiliers lors de la constitution d'une société commerciale.

La position de la DGT

La plus-value ou moins-value patrimoniale est déterminée par la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession. Pour les apports non monétaires, la valeur de cession est le montant le plus élevé entre la valeur nominale des actions (plus primes d'émission), la valeur de cotation des titres ou la valeur de marché du bien apporté. Cette plus-value est intégrée dans la base imposable de l'épargne. Le régime spécial de la Loi sur l'Impôt sur les Sociétés ne pourrait s'appliquer que si les éléments apportés étaient affectés à des activités économiques.

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