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Le consultant s'interroge sur l'éventuelle exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) lors de la vente de sa future résidence principale, sous réserve du réinvestissement des fonds dans un nouveau logement. La DGT précise que cette exonération est conditionnée au respect strict des critères de réinvestissement et de qualification de résidence principale prévus par la réglementation.
Cuestión planteada Si el importe que reciba por la venta de la que fue su vivienda habitual podría acogerse a la exención por reinversión en vivienda habitual de gravamen, total o parcialmente, al reinvertirse en nueva vivienda habitual.
Para exonerar la ganancia patrimonial, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o en los dos años anteriores. La nueva vivienda debe adquirirse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión y alcanzar la consideración de vivienda habitual. Para la exención total, se debe reinvertir el importe total obtenido, restando únicamente el principal pendiente de amortizar del préstamo de la vivienda vendida.
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