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Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire l'amortissement d'un local reçu par donation et mis en location. La DGT précise qu'il est possible de déduire l'amortissement au titre des revenus du capital immobilier, avec une limite annuelle de 3 % du montant le plus élevé entre son coût d'acquisition ou sa valeur cadastrale (hors terrain), et une limite cumulée basée sur sa valeur d'acquisition.
Cuestión planteada Solicita saber si puede deducirse la amortización de local citado.
Si el arrendamiento no es actividad económica, los ingresos son rendimientos del capital inmobiliario. La amortización deducible anual no puede exceder el 3% del mayor entre el coste de adquisición satisfecho o el valor catastral (excluyendo el suelo). Para inmuebles adquiridos a título lucrativo, el límite de la amortización acumulada es el valor de adquisición (según el art. 36 de la LIRPF), excluyendo el valor del suelo.
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