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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans la construction d'un nouveau logement après la vente de sa résidence principale. La DGT précise que, conformément à la jurisprudence de la Cour suprême, la construction doit être terminée dans un délai de quatre ans à compter du début de l'investissement pour que la plus-value soit exonérée.
Cuestión planteada Posibilidad de aplicarse la exención por reinversión en vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Para aplicar la exención por reinversión en la construcción de una futura vivienda habitual, deben cumplirse dos condiciones: 1) aplicar la totalidad del importe obtenido en la venta a la construcción dentro del plazo de dos años, y 2) que la construcción finalice en un plazo no superior a cuatro años desde el inicio de la inversión, salvo ampliaciones por causas excepcionales o concurso del promotor. En caso de copropiedad, la exención se aplicará proporcionalmente al porcentaje de titularidad de cada uno.
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