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Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération de la plus-value réalisée lors de la vente de sa résidence principale si les fonds sont utilisés pour rembourser le prêt d'un logement déjà acquis. La DGT précise que l'exonération est applicable si le réinvestissement intervient dans un délai de deux ans avant ou après la vente.
Question posée : Si la plus-value qui pourrait être réalisée est considérée comme entièrement exonérée en raison du réinvestissement dans une nouvelle résidence habituelle.
Pour l'exonération, le logement doit être la résidence habituelle tant pour celui cédé que pour celui acquis. Le réinvestissement peut être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la date de cession de la résidence habituelle. Il n'est pas nécessaire que les fonds soient les mêmes, permettant que le nouveau logement ait été payé par des emprunts ou des fonds propres antérieurs. Le montant à réinvestir est la valeur d'acquisition du nouveau logement, indépendamment de son financement.
Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.
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