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Une contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente de sa résidence habituelle afin d'acquérir un local de bureaux destiné à être transformé en logement. La DGT précise que le réinvestissement doit intervenir dans un délai de deux ans et que le nouveau bien doit répondre aux critères de résidence habituelle.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión y plazo para efectuar la reinversión.
Para la exención, la ganancia debe reinvertirse en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años (anteriores o posteriores) a la transmisión. El nuevo inmueble debe ser considerado vivienda habitual, lo que requiere residir en él de forma efectiva y permanente. Si la ocupación ocurre en los doce meses siguientes a la adquisición, se considera habitual desde dicha fecha; si no, desde que se resida efectivamente, siempre dentro del plazo de dos años.
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