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Une copropriété située dans une zone d'activités interroge sur la possibilité pour ses copropriétaires entrepreneurs de déduire la TVA relative aux charges communes. La DGT répond que, même si la copropriété n'a pas la qualité d'assujetti, les copropriétaires peuvent déduire l'impôt si la facture détaille leur quote-part ou via une alternative exceptionnelle fondée sur la jurisprudence européenne.
Cuestión planteada Posibilidad de que los copropietarios sujetos pasivos del Impuesto y empresarios a su vez, puedan deducirse las cuotas del Impuesto soportado, correspondientes a los servicios prestados a la entidad consultante.
Si la comunidad no es empresario, los copropietarios empresarios pueden deducir el IVA si la factura desglosa su porción de base imponible y cuota. Alternativamente, por jurisprudencia del TJUE, pueden deducirlo con una factura a nombre de la comunidad aunque no haya desglose, acreditando su parte con otros documentos. Si la comunidad sí es empresario, deberá emitir facturas individuales repercutiendo el IVA a cada comunero para que estos puedan deducirlo.
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