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Un contribuable a demandé si la vente de deux terrains urbanisés via une association syndicale de propriétaires devait être imposée comme une activité économique ou comme une plus-value patrimoniale. La DGT détermine que, en l'absence d'organisation de moyens de production et si l'opération se limite au paiement de appels de fonds, la transmission constitue une plus-value patrimoniale.
Cuestión planteada Si la transmisión de estas fincas se califica como ganancia patrimonial o como rendimientos de actividades económicas en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La promoción inmobiliaria es una actividad económica cuando existe una ordenación por cuenta propia de medios de producción para vender inmuebles. Sin embargo, en Juntas de Compensación de naturaleza fiduciaria, el hecho de financiar las obras de urbanización no implica necesariamente desarrollar una actividad económica. Si el propietario no interviene en la gestión y se limita a pagar los costes de urbanización, la transmisión de los terrenos genera una ganancia o pérdida patrimonial según la LIRPF.
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