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V0071-25 3 février 2025 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de vivienda

Les baux d'habitation avec services de nettoyage et changement hebdomadaire de linge sont soumis à la TVA

Une propriétaire de biens destinés à la location touristique s'interroge sur l'exonération de la TVA concernant les services de nettoyage, de changement de linge et d'accueil. La DGT conclut qu'en fournissant des services complémentaires propres à l'hôtellerie de manière hebdomadaire, l'opération perd son caractère exonéré et devient assujettie à la taxe.

La question posée

Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la taxe sur la valeur ajoutée pour lesdits baux.

La position de la DGT

La location de logements est exonérée de TVA dès lors que leur destination est exclusivement l'habitation et qu'aucun service complémentaire de l'industrie hôtelière n'est fourni. Si le bailleur fournit des services tels que le nettoyage ou le changement de linge avec une périodicité hebdomadaire, l'opération est considérée comme un hébergement et est soumise à la TVA au taux réduit de 10 %. Le nettoyage ou le changement de linge effectués uniquement à l'entrée ou à la sortie de la période contractuelle ne sont pas considérés comme des services hôteliers.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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