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V0056-24 14 février 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value de la résidence principale pour le conjoint de plus de 65 ans

Un couple copropriétaire de sa résidence principale souhaite la vendre pour acquérir un nouveau bien sous un régime de propriété différent. La DGT conclut que l'épouse bénéficie de l'exonération en raison de son âge supérieur à 65 ans, tandis que l'époux peut prétendre à l'exonération pour réinvestissement s'il affecte le produit de la vente à l'acquisition du nouveau logement.

La question posée

Cuestión planteada 1. Si ella se puede aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda habitual está exenta para el contribuyente que tenga 65 años o más en la fecha de la venta. Para el otro copropietario, podrá aplicar la exención por reinversión en una nueva vivienda habitual siempre que el importe obtenido se destine a satisfacer el precio de la nueva vivienda, en la medida que se corresponda con el porcentaje de participación que adquiera. Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida.

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