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V5444-26 ·6 août 2026 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

L'application du taux de TVA de 4 % à l'acquisition de logements par des entités est soumise à des conditions de location

Une coopérative de logement demande s'il est possible d'appliquer le taux réduit de 4 % de TVA lors de l'acquisition d'immeubles auprès de promoteurs en vue d'une cession d'usage. La DGT précise que l'application de ce taux est conditionnée par le respect de critères spécifiques liés au régime spécial de location ou à la qualification de protection officielle.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Les entités souhaitant bénéficier du taux réduit de TVA lors de l'acquisition de biens immobiliers doivent impérativement s'assurer de la conformité de leur modèle opérationnel avec les régimes de location ou de protection sociale prévus par la législation.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2026-08-06pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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