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V2476-25 ·12 décembre 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Modalités de calcul de l'amortissement distinctes pour la pleine propriété et l'usufruit d'un bien immobilier

Une consultation porte sur les modalités de calcul de l'amortissement des revenus du capital immobilier lorsqu'une personne est pleine propriétaire d'une quote-part et usufruitière d'une autre. La DGT précise que le calcul diffère selon le titre de propriété de chaque partie.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Les contribuables doivent appliquer des méthodes de calcul différenciées selon qu'ils détiennent la pleine propriété ou l'usufruit, ce qui influence la détermination de la base imposable des revenus fonciers.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-12-12pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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