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V2391-25 ·9 décembre 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle ni ne l'a été durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de considérer comme résidence habituelle le logement qu'il a loué après l'avoir quitté, afin de bénéficier de l'exonération pour réinvestissement. La DGT répond par la négative, au motif que le contribuable n'y réside pas et n'y a pas résidé au cours des deux années précédant la vente.

En 5 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette décision précise les conditions strictes de résidence effective requises pour l'application du régime d'exonération fiscale lors de la vente d'un bien immobilier.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-12-09pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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