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V2246-25 ·25 novembre 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Maintien des valeurs et dates d'acquisition lors de la transmission de logements suite à une division horizontale sans excédent de quote-part

Le consultant s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition de deux logements obtenus par succession et répartis par division horizontale. La DGT répond qu'en l'absence d'attribution de biens dont la valeur excède la quote-part de participation, il n'y a pas d'altération patrimoniale et les valeurs ainsi que les dates d'acquisition originales des successions sont conservées.

En 6 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Ce principe garantit la neutralité fiscale lors de la répartition de biens successoraux par division horizontale, évitant ainsi une taxation indue sur une plus-value inexistante.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-11-25pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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