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V1146-25 ·1 juillet 2025 ·consulta-vinculante Impact moyen
Fiscal

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'est pas la résidence habituelle au moment de la vente ou durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un logement occupé en 2014 et actuellement loué. La DGT répond que cela est impossible car le bien ne constitue pas sa résidence habituelle, ni ne l'était au cours des deux années précédant la cession.

En 5 points clés

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil expat.

Esta normativa no afecta directamente al perfil empresa.

Esta normativa no afecta directamente al perfil particular.

Comment cela affecte les parties prenantes

Cette décision limite l'accès au bénéfice fiscal de l'exonération pour réinvestissement aux seuls propriétaires dont le bien cédé respecte strictement la condition de résidence habituelle effective ou passée dans les deux ans.

Que faire et dans quel délai

Aucune action immédiate pour les entreprises ou particuliers : l'obligation incombe à l'Administration ou l'effet est informatif. Si vous le souhaitez, nous vous informons si cette norme change ou entre en vigueur.

Chronologie

2025-07-01pubPublication au BOE
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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