La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que l'absence de géoréférencement ne constitue pas un motif de refus pour l'inscription d'un droit de bail sur une partie d'une propriété, dès lors que le titre comporte un plan et une liste de coordonnées UTM permettant une localisation indubitable. Il est précisé que l'exigence de géoréférencement strict prévue à l'article 202 de la Loi hypothécaire s'applique à l'édifice achevé et non à la configuration de droits sur des portions de propriété (art. 202 LH). Le conservateur doit reporter le contenu du plan et les coordonnées à l'inscription dans la mesure du possible.
S'applique à ce profil
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Pour les entreprises des secteurs énergétique ou immobilier constituant des droits sur des parcelles pour des projets (tels que des centrales photovoltaïques), l'inscription au registre des baux est facilitée sans attendre l'exécution des travaux ou les morcellements formels, sous réserve de fournir la description technique nécessaire (art. 202 LH). Les conservateurs ne peuvent refuser l'inscription au motif de l'absence de géoréférencement si le titre permet la détermination de la portion occupée par le biais de plans et de coordonnées (art. 221 du Règlement notarial).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM en la escritura para asegurar la inscripción | art. 221 Reglamento Notarial |
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