La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours contre la suspension de l'inscription d'un acte d'adaptation descriptive et de division horizontale à Las Palmas de Gran Canaria. La conservatrice a suspendu l'inscription car la constitution du régime de copropriété ne correspondait pas à la typologie d'usage d'habitation unifamiliale en retrait prévue par le Plan général d'aménagement (note de qualification). De plus, des lacunes ont été relevées dans la documentation technique concernant un bâtiment classé, ainsi qu'une nécessité de licences urbanistiques complémentaires (art. 18, 19 et 19 bis de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
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Pour l'entité Julube, SL, la résolution implique la nécessité de corriger les divergences entre la réalité physique et la qualification urbanistique du bien afin d'obtenir l'inscription au registre. Les propriétaires de bâtiments classés font face à une charge de preuve technique accrue, devant fournir l'intégralité des fiches de catalogue et des plans (art. 330 et 332 de la Loi 4/2017 des Canaries). La résolution souligne que le changement d'usage d'habitation unifamiliale en copropriété nécessite des licences municipales spécifiques et le respect strict de la réglementation sur la protection du patrimoine.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Solicitar la inscripción parcial del documento para iniciar el procedimiento del art. 199 L.H. | art. 199 Ley Hipotecaria | |
| Aportar licencia urbanística municipal para obras de reestructuración en edificios catalogados | art. 330 Ley 4/2017 | |
| Subsanar el certificado técnico incluyendo la totalidad de la ficha de catálogo y planos | nota de calificación |
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