La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que l'interdiction d'activités commerciales dans les statuts d'une copropriété ne constitue pas un motif suffisant pour refuser le Numéro de registre unique de location (NRUA) à usage touristique, dès lors qu'aucun service d'hébergement n'est fourni (art. 9 RD 1312/2024). La décision établit que la location de logements sans services complémentaires ne constitue pas une activité économique au sens civil, étant compatible avec des usages limités à l'habitation (fondements de droit).
S'applique à ce profil
fundamentos de derecho
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Pour les sociétés d'investissement ou de gestion locative (telle que la société Rentcastello, SL), il est confirmé que la simple inscription au IAE pour la location de logements ne permet pas de qualifier l'usage d'« activité commerciale » interdite par les statuts (fondements de droit). Cela réduit le risque que les conservateurs fonciers utilisent des interprétations extensives de la loi sur la copropriété pour bloquer l'enregistrement des logements à usage touristique (NRUA) en l'absence de services d'hôtellerie (nettoyage, accueil client, etc.).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar que la actividad es exclusivamente de arrendamiento residencial sin servicios de hostelería (limpieza, cambio de ropa, etc.) | fundamentos de derecho |
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