La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique établit que le refus d'inscription d'un droit de bail sur une partie d'une propriété ne peut être motivé par l'absence de géoréférenciation si la construction n'a pas encore été réalisée. L'exigence de coordonnées selon l'article 202 de la Loi hypothécaire ne s'applique que lorsque l'édifice est achevé et occupe effectivement le terrain. Dans ce cas, la délimitation par plan et coordonnées UTM fournies dans le titre est suffisante pour respecter le principe de spécialité cadastrale.
S'applique à ce profil
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Pour les entreprises du secteur photovoltaïque, cela facilite l'inscription au registre des droits de superficie ou de bail sur des terrains sans nécessiter la géoréférenciation technique de la future installation. Cela évite les blocages au registre avant la construction, permettant au droit d'être protégé par les plans et les coordonnées UTM faisant partie de l'acte authentique (art. 221 du Règlement notarial).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Aportar plano georreferenciado y listado de coordenadas UTM en la escritura para delimitar la porción de la finca | art. 221 Reglamento Notarial |
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