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BOE-A-2026-6064 ·14 mars 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Registres de la propriété : obligation d'inscrire les décrets d'attribution rendus par les greffiers dans les procédures collectives

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique dispose que le décret rendu par le greffier (LAJ) constitue un titre suffisant pour l'inscription des attributions et la radiation des charges dans le cadre de procédures collectives. La décision rejette le refus d'un conservateur qui exigeait une ordonnance judiciaire, précisant que la législation procédurale et la loi hypothécaire reconnaissent la validité de ces décrets suite à la mise en place de la nouvelle Office judiciaire (fondements de droit).

En 2 points clés

  1. Le décret du greffier est un titre suffisant pour procéder à l'inscription de l'immeuble (fondements de droit). (fundamentos de derecho)
  2. La qualification du registre ne peut porter sur le fond ou la forme de la décision judiciaire (art. 100 du Règlement hypothécaire). (art. 100 Reglamento Hipotecario)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Empresas en procedimiento concursal con activos sujetos a adjudicación

S'applique à ce profil

  • Entidades financieras o acreedores que gestionan adjudicaciones concursales

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les institutions financières et les créanciers engagés dans des procédures collectives, la validité des décrets d'attribution est confirmée afin de faciliter l'inscription au registre sans nécessiter d'ordonnance judiciaire (fondements de droit). Les conservateurs de la propriété voient leur pouvoir de qualification limité, ne pouvant contester la validité de ces documents judiciaires quant au fond ou à la forme (art. 100 du Règlement hypothécaire).

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Presentar decretos de adjudicación y mandamientos de cancelación dictados por el LAJ para inscripción fundamentos de derecho

Chronologie

2026-03-14pubPublication au BOE
Secteurs concernés
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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