La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique a statué qu'il est possible d'inscrire une hypothèque unique sur un bien en indivision sans avoir à déterminer la part correspondant à chaque quote-part (art. 217 du Règlement hypothécaire). Cette décision annule le refus du conservateur d'Oviedo n° 5, autorisant l'inscription de l'acte de prêt hypothécaire après avoir interprété la volonté des parties selon les règles herméneutiques du Code civil (art. 1281, 1283 et 1285).
S'applique à ce profil
Pour les particuliers acquérant des logements en indivision, la possibilité de constituer une hypothèque unique sur la totalité de l'immeuble est confirmée, évitant ainsi la fragmentation de la responsabilité hypothécaire par quote-part (art. 217 du Règlement hypothécaire). Cela simplifie la gestion des prêts hypothécaires pour les copropriétaires, permettant que la garantie porte sur l'immeuble de manière globale et non sur des participations individuelles.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| En caso de discrepancia registral, interponer demanda ante el Juzgado de lo Civil en el plazo de dos meses | arts. 325 y 328 de la Ley Hipotecaria | 2 meses desde la notificación |
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