La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique établit que l'acte de liquidation du régime de la communauté de biens est une opération juridique complexe et suffisante pour l'inscription au registre (Résolution du 1er décembre 2025). La décision infirme le refus de la Conservatrice d'Albacete n° 3, qui estimait que la liquidation n'était pas un titre valable pour transmettre l'intégralité d'un bien immobilier figurant comme propre. Il est reconnu que, par le biais de remboursements avec des fonds communs et de pactes d'attribution, un bien propre peut être intégré dans la liquidation dans sa totalité (art. 1.354 et 1.357 CC).
S'applique à ce profil
Pour les particuliers engagés dans des procédures de divorce, il est confirmé que la liquidation des biens communs peut consolider la titularité de biens qui étaient initialement propres, dès lors que le remboursement avec des fonds communs est prouvé (art. 1.354 CC). Pour les notaires et les conservateurs, la résolution précise qu'il ne peut être exigé de fragmenter la liquidation en plusieurs opérations juridiques indépendantes (telles que des extinctions d'indivision), la liquidation étant un acte complexe et unitaire.
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