La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus d'un conservateur d'inscrire l'attribution d'une moitié indivise d'un logement ainsi que la mainlevée de son hypothèque. Le litige provient du fait que la décision judiciaire ne précise pas la responsabilité hypothécaire devant incomber à l'autre moitié du bien, propriété de tiers non assujettis à la procédure de liquidation judiciaire (art. 123 et 125 LH). La réglementation exige que la mainlevée des charges dans le cadre de procédures collectives soit précise concernant la quote-part de l'immeuble qui ne fait pas l'objet de l'attribution.
S'applique à ce profil
Pour les acquéreurs lors d'enchères dans le cadre de procédures collectives, l'absence de précision dans le décret d'attribution concernant la responsabilité hypothécaire des parts non concernées par la procédure peut bloquer l'inscription au registre (art. 123 LH). Les professionnels doivent s'assurer que les ordres de mainlevée des charges délimitent clairement quelle part de la dette affecte quelle part de l'immeuble afin d'éviter des refus de la part de la Conservation de la propriété.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que el decreto de adjudicación y el mandamiento de cancelación delimiten la responsabilidad hipotecaria de la parte no concursada | arts. 123 y 125 LH |
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