La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur la capacité du registrateur à suspendre l'inscription d'un acte de bail relatif à une exploitation photovoltaïque. Le litige provient de l'utilisation par la Junta Vecinal d'un concours public au lieu de l'enchère exigée par le Règlement des biens des entités locales (art. 92). La décision établit que la qualification registrale doit s'étendre aux étapes et incidents essentiels de la procédure administrative (art. 99 du Règlement hypothécaire).
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Pour les entités locales, le choix de la procédure de cession d'usage des biens patrimoniaux doit respecter strictement la réglementation afin d'éviter la suspension de son inscription au registre (art. 92 du Règlement des biens des entités locales). Pour les entreprises contractant avec l'Administration (telles qu'Onatrium Solar 1, S.L.U.), il existe un risque que leurs droits de bail ne puissent être inscrits au Registre de la propriété si la procédure d'attribution est inappropriée. Les registrateurs conservent la faculté de vérifier le respect des étapes essentielles de la procédure administrative.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que el procedimiento de adjudicación de bienes locales (concurso vs subasta) sea el legalmente exigido | art. 92 Reglamento de Bienes de las Entidades Locales |
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