La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique statue sur un recours contre le refus de la Conservatrice de la Propriété de Huércal-Overa d'inscrire un acte de rectification de la description d'éléments privatifs (art. 18 et 19 Bis de la Loi Hypothécaire). La société souhaitait ajuster la description de 8 éléments (greniers transformés en combles) conformément au PGOU de Huércal-Overa, sans modifier les surfaces ni les limites. La décision examine la validité de l'inscription de modifications descriptives fondées sur des rapports techniques et la titularité des biens immobiliers.
S'applique à ce profil
Hechos I
S'applique à ce profil
Hechos I
Pour la société, la décision permet de progresser dans la régularisation cadastrale de ses actifs immobiliers, en surmontant le refus de la conservatrice qui empêchait l'inscription pour défaut de titularité de certains biens (art. 18 et 19 Bis de la Loi Hypothécaire). Pour les propriétaires des éléments modifiés, cette décision est essentielle pour que la réalité physique de leurs biens (combles avec éclairage et ventilation) concorde avec la description au registre, garantissant ainsi la sécurité juridique des transactions immobilières.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Presentar escritura de rectificación de descripción de elementos privativos | Hechos I |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.