La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution du code unique pour les baux de courte durée par les Registrateurs de la propriété est soumise au principe de tracto successif (art. 20 de la Loi hypothécaire). En l'espèce, le recours contre le refus d'attribuer le code à une personne ne figurant ni comme titulaire enregistrée du bien ni comme son représentant est rejeté. L'obtention de ce numéro est une condition indispensable pour proposer des biens immobiliers sur les plateformes de location de courte durée (art. 9 du RD 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 9 RD 1312/2024
Pour les propriétaires de logements destinés à la location de courte durée, l'absence de concordance entre le demandeur et le titulaire enregistré empêche l'obtention du code de commercialisation, bloquant ainsi l'offre du bien sur les plateformes en ligne. Les demandeurs qui ne sont pas titulaires doivent prouver de manière probante leur qualité de représentant afin de satisfaire au contrôle des conditions civiles et urbanistiques que le Registre doit exercer (art. 9 du RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la condición de representante o titular registral para la solicitud del código | art. 20 Ley Hipotecaria | |
| Subsanar defectos en la solicitud tras resolución negativa | art. 10.2 RD 1312/2024 | 7 días hábiles |
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