La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique statue sur un recours formé par l'AEAT contre le refus d'un conservateur d'inscrire un bien immobilier au profit d'une société et de mentionner une saisie de l'administration fiscale. Le litige provient du fait que le jugement reconnaissant l'exercice d'une option d'achat ne contient aucune déclaration de propriété et ne supplée pas la volonté du défendeur pour la rédaction du titre inscrivible, ce qui en fait un document inapté à l'inscription directe (art. 204 LH et art. 708 LEC).
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Pour les sociétés souhaitant inscrire la propriété de biens immobiliers par des jugements issus de l'exécution d'options d'achat, cette décision souligne que la simple condamnation à inscrire ne remplace pas la nécessité d'un titre conforme aux exigences de la Loi hypothécaire. Pour l'administration fiscale (AEAT), la décision confirme la difficulté d'exécuter des saisies sur des biens dont la propriété n'a pas été formellement parachevée par le titre inscrivible adéquat.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Redactar título inscribible que documente el ejercicio de la opción de compra para cumplir con la LEC | art. 708 LEC |
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