La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution du numéro de registre de location de courte durée (NRUA) exige que le bien soit préalablement inscrit au Registre de la propriété. Le Conservateur d'Arrecife a suspendu la demande pour violation du principe de tractus successif, le bien n'étant pas inscrit et les conditions d'immatriculation n'étant pas remplies (art. 10 RD 1312/2024). La résolution établit que l'attribution du NRUA s'effectue par une mention marginale dans le folio réel, ce qui nécessite l'existence d'un bien inscrit.
S'applique à ce profil
art. 10 del Real Decreto 1312/2024
Pour les propriétaires de biens non immatriculés opérant dans le secteur touristique, l'obtention du numéro de registre de location de courte durée est bloquée jusqu'à l'achèvement de l'immatriculation du bien (art. 10 RD 1312/2024). Cela impose une charge administrative et cadastrale préalable pour se conformer à la réglementation des baux de courte durée. Le délai pour régulariser les défauts de la demande est de seulement 7 jours à compter de la notification (art. 10 RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Inmatricular la finca en el Registro de la Propiedad para cumplir con el principio de tracto sucesivo | art. 205 Ley Hipotecaria | |
| Subsanar defectos en la solicitud de asignación de número de registro | art. 10 RD 1312/2024 | 7 días desde la recepción de la notificación |
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