La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la compétence des registres pour suspendre l'attribution des codes de registre de location touristique de courte durée lorsque les statuts de la copropriété l'interdisent (art. 18 de la Loi hypothécaire). Dans cette affaire, la conservatrice de León a suspendu la demande de Baru Haus S.L. car les statuts de l'immeuble interdisent expressément des activités telles que les pensions ou la location de chambres. Cette décision souligne que le nouveau système d'enregistrement, régi par le décret royal 1312/2024, vise à garantir le respect des statuts approuvés par les copropriétés.
S'applique à ce profil
Real Decreto 1312/2024
S'applique à ce profil
art. 18 Ley Hipotecaria
Pour les sociétés de gestion de locations touristiques (telles que Baru Haus S.L.), l'attribution du numéro de registre n'est pas automatique et dépend de la compatibilité avec les statuts de la copropriété (décret royal 1312/2024). Les copropriétés conservent la capacité de limiter les activités commerciales ou d'hébergement dans leurs immeubles via leurs statuts. Les propriétaires souhaitant exploiter des logements touristiques doivent vérifier au préalable que leur régime de copropriété ne contient pas d'interdictions expresses afin d'éviter la suspension de l'enregistrement.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar la compatibilidad de la actividad de alquiler turístico con los estatutos de la comunidad de propietarios | Real Decreto 1312/2024 |
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