La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que la demande d'attribution du numéro d'enregistrement pour la location de courte durée doit être signée par le titulaire inscrit au registre de l'immeuble ou par son représentant légal (Faits II). La procédure d'enregistrement unique, régie par le décret royal 1312/2024, est traitée auprès du registre de la propriété compétent où l'immeuble est inscrit (art. 2.f). La preuve de la légitimation est exigée afin d'empêcher l'offre de logements dans des conditions contraires à la réglementation territoriale.
S'applique à ce profil
Hechos II
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Hechos II
Pour les sociétés (SL) gérant des locations touristiques, la simple possession ou le contrat de bail ne suffisent pas ; elles doivent prouver de manière probante la représentation du titulaire figurant au registre de la propriété pour obtenir le numéro d'enregistrement obligatoire (Faits II). Pour les logements dont l'activité débute après le 3 avril 2025, l'accord favorable des trois cinquièmes de la copropriété est également requis (art. 17.12 LPH).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la representación legal del titular registral de la finca ante el Registro de la Propiedad | Hechos II | |
| Obtener autorización de la comunidad de propietarios (3/5 de votos y cuotas) si la actividad inicia tras el 03/04/2025 | art. 17.12 LPH |
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