La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme la légalité du refus d'un registrateur de procéder à une inscription de présentation d'une requête privée. La résolution établit que, conformément à l'article 420 du Règlement hypothécaire, aucune inscription de présentation ne sera effectuée pour des documents qui, par leur nature, leur contenu ou leur finalité, ne peuvent entraîner d'opération de registre. Dans ce cas, une demande de note marginale informative sur l'inexistence d'une servitude ne constitue pas un titre susceptible d'inscription (art. 246 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
art. 420 Reglamento Hipotecario
Pour les particuliers, cette résolution confirme que la simple présentation d'allégations ou de requêtes privées au Registre de la propriété ne garantit pas l'obtention d'une inscription de présentation si le document n'est pas un titre inscrivible (art. 420.1 du Règlement hypothécaire). Les propriétaires ne peuvent pas utiliser le Registre pour acter des faits purement informatifs ou pour s'opposer à l'usage de tiers sans un titre formel susceptible d'inscription ou de mutation juridique.
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