La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus de la Conservatrice de la propriété de Calp d'attribuer un numéro d'enregistrement de location de courte durée à un immeuble. La décision repose sur le fait que les statuts de la copropriété interdisent de modifier la destination des logements à des fins commerciales ou industrielles. La Cour suprême établit que la location touristique est une activité économique pouvant être entravée par de telles interdictions statutaires (arrêts 1232/2024, 1643/2023 et 1671/2023).
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires de logements dans des immeubles dont les statuts interdisent explicitement l'usage commercial ou le changement de destination, la location touristique est bloquée administrativement, faute de pouvoir obtenir le numéro d'enregistrement nécessaire à son exploitation légale. Cela présente un risque de nullité pour les activités de location saisonnière ne respectant pas la réglementation de copropriété en vigueur. Pour les copropriétés, la validité de leurs statuts pour limiter l'activité économique des unités individuelles est confirmée.
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