La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique examine si l'interdiction, prévue dans les statuts d'une copropriété, d'installer des « hospederías » empêche l'attribution d'un numéro d'enregistrement pour la location de courte durée à usage touristique (art. 2). Le litige provient du fait que les statuts d'un immeuble à Gijón limitent l'usage des appartements aux logements ou bureaux, interdisant les activités affectant la copropriété (Faits II). La décision s'inscrit dans le cadre de l'application du décret royal 1312/2024 relatif à l'enregistrement des hébergements de courte durée (point 2).
S'applique à ce profil
Hechos II
Pour les propriétaires souhaitant exploiter des logements à des fins touristiques, l'existence de clauses statutaires anciennes interdisant les « hospederías » ou activités similaires présente un risque de suspension de l'attribution du numéro d'enregistrement (Faits II). Les copropriétés conservent la capacité de limiter les usages par le biais de statuts inscrits (Faits II, b). Le défaut de régularisation des anomalies lors de la qualification au registre peut entraîner la révocation du numéro d'enregistrement provisoire (Faits II, Fondements du droit).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la calificación registral para evitar la revocación del registro provisional | Fundamentos de Derecho | 7 días hábiles |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.