La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que les registres de la propriété doivent refuser l'attribution de numéros de registre de location courte durée lorsque l'activité vise la location de chambres (art. 2.2 et 3.2 du Décret 79/2014 de la Communauté de Madrid). La réglementation de la Communauté de Madrid exige que les logements à usage touristique soient exploités selon le principe d'unité d'exploitation pour l'ensemble de l'immeuble, interdisant l'usage fragmenté par chambres. Cette résolution ratifie que le Registre unique des baux doit vérifier la conformité avec la réglementation des administrations territoriales (art. 9.2 du RD 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 2.2 Decreto 79/2014
Pour les propriétaires et gestionnaires de logements touristiques en Communauté de Madrid, cette résolution empêche l'obtention de l'identification cadastrale nécessaire à la location de chambres individuelles au sein d'un même logement, limitant l'activité exclusivement à la location de l'immeuble complet (art. 18.1 du Décret 79/2014). Les demandeurs souhaitant opérer selon le modèle de « chambre avec salle de bain » ne pourront satisfaire aux exigences d'unité d'exploitation imposées par la réglementation régionale pour l'enregistrement de courte durée.
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