La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que le Registrateur de la propriété dispose de la faculté de qualifier la compétence de l'organe administratif, la congruence de la résolution et les formalités essentielles de la procédure (art. 99 du Règlement hypothécaire). Dans cette affaire, le refus d'inscrire une attribution de la Sécurité sociale a été validé au motif que la notification et le consentement du titulaire inscrit de l'intégralité de l'immeuble n'avaient pas été prouvés. La résolution souligne que cette qualification ne constitue pas un prononcé sur la validité intrinsèque de l'acte, mais porte sur les obstacles soulevés par le Registre.
S'applique à ce profil
art. 99 del R.H.
S'applique à ce profil
art. 99 del R.H.
Pour les entreprises et les particuliers acquérant des biens par des procédures de recouvrement administratif, l'inscription au registre n'est pas automatique et est soumise à la qualification du Registrateur. Si la procédure administrative n'a pas respecté l'intervention des titulaires inscrits actuels, le Registrateur peut suspendre l'inscription (art. 99 R.H.). Cela implique un risque d'insécurité juridique pour les acquéreurs si l'Administration ne garantit pas la notification à tous les intéressés disposant de droits inscrits.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar la notificación y consentimiento de todos los titulares registrales en procedimientos de adjudicación | art. 99 del R.H. |
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