Aller au contenu
BOE-A-2026-4161 ·23 février 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Registrateurs de la propriété : admission de l'inscription d'actes dont la représentation est prouvée par témoignage notarié

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette un recours contre le refus d'une conservatrice d'inscrire une vente. La décision dispose que, dans une chaîne de pouvoirs, le notaire doit prouver la validité du représentant qui signe l'acte, mais que le contenu des pouvoirs intermédiaires peut être prouvé par un témoignage notarié de la copie authentique, ce document reproduisant fidèlement l'original (art. 251 du Règlement notarial).

En 2 points clés

  1. Le témoignage notarié de la copie authentique est un document suffisant pour prouver le contenu des pouvoirs intermédiaires (art. 251 du Règlement notarial). (art. 251 del Reglamento Notarial)
  2. L'obligation de prouver la validité de la représentation incombe au représentant qui signe l'acte final. (Fundamentos de Derecho)

Qui est concerné

Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.

Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.

S'applique à ce profil

  • Compradores o vendedores de inmuebles que utilicen estructuras de representación mediante subapoderamientos

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les notaires, la validité du témoignage notarié de la copie authentique pour prouver le contenu des pouvoirs dans une chaîne de représentation est confirmée, facilitant la gestion des actes de vente (art. 251 du Règlement notarial). Pour les registrateurs de la propriété, la décision limite leur faculté de refuser des inscriptions fondées sur l'exigence de prouver la validité de chaque maillon de la chaîne de pouvoirs, l'obligation de validité se concentrant sur le représentant final.

Chronologie

2026-02-23pubPublication au BOE
Secteurs concernés
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

Cette norme vous concerne ?

L'équipe fiscal examine votre situation concrète.

Parler à l'équipe fiscal
Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
Email
Contact