La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que, pour l'immatriculation de biens par acte d'occupation et de paiement dans le cadre de procédures d'expropriation forcée, la mention du NIF ou du NIE de tous les intervenants est obligatoire (art. 206 du décret du 8 février 1946). La résolution confirme la décision négative du conservateur en raison de l'absence de ces données d'identification dans l'acte, même si des documents complémentaires tels que des actes de procuration ou d'attribution de succession sont fournis pour tenter de corriger le défaut.
Esta normativa no afecta directamente al perfil pyme.
Esta normativa no afecta directamente al perfil autonomo.
S'applique à ce profil
nota de calificación negativa
S'applique à ce profil
nota de calificación negativa
Pour les administrations publiques (telles que le Cabildo Insular de Tenerife), l'absence d'identification fiscale complète des titulaires ou des héritiers dans les documents d'expropriation empêche l'inscription des biens au registre (art. 36.1 du Règlement des biens des entités locales). Les particuliers et les héritiers, en particulier les non-résidents, doivent s'assurer que leurs données d'identification (NIF, NIE ou passeport) figurent expressément dans l'acte d'occupation afin d'éviter des suspensions au Registre de la propriété.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Asegurar la constancia del NIF o NIE de todos los intervinientes en el acta de ocupación y pago | nota de calificación negativa |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.