La Direction Générale de la Sécurité Juridique et de la Foi Publique analyse la légalité de l'inscription d'une nouvelle représentation graphique géoréférencée rectifiant une précédente, afin d'ajuster la superficie d'un bien immobilier à sa réalité physique (art. 199.2 de la Loi Hypothécaire). Le cas concerne une demande visant à passer d'une superficie inscrite de 12 829,04 m² à 32 967,58 m² par le biais d'une nouvelle description littérale et graphique. La résolution traite de la faculté du Conservateur de vérifier la légalité de ces documents et des obstacles pouvant résulter du Registre lui-même (art. 18 de la Loi Hypothécaire).
S'applique à ce profil
Pour les propriétaires de biens dont la superficie inscrite ne correspond pas à la réalité physique, la possibilité de conclure des actes juridiques rectificatifs pour adapter la base graphique à la réalité extra-registrale est confirmée. Le processus nécessite l'instruction préalable du dossier prévu à l'article 199.2 de la Loi Hypothécaire et l'absence d'opposition des riverains. Les Conservateurs conservent le pouvoir de calificación négative s'ils constatent des doutes sur l'identité ou un manque de clarté dans les circonstances de l'inscription (art. 18 de la Loi Hypothécaire et art. 98 du Règlement Hypothécaire).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Tramitar el expediente de georreferenciación según el artículo 199.2 de la Ley Hipotecaria | art. 199.2 Ley Hipotecaria |
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