La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette un recours contre le refus d'une conservatrice d'inscrire un décret d'adjudication issu d'une saisie hypothécaire. La décision dispose que, s'il est prouvé par d'autres procédures ou documents (tels que les actes de prêt hypothécaire sous la loi 1/2013) que le bien adjudiqué ne constitue pas la résidence habituelle des débiteurs, l'inscription doit être effectuée (motifs de droit 2 et 3.2). Le litige portait sur l'incertitude concernant le pourcentage d'adjudication applicable (50 %, 60 % ou 70 %) selon la nature du logement.
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S'applique à ce profil
art. 671 LEC
Pour les institutions financières et les créanciers, cette décision renforce la sécurité juridique en permettant l'inscription des adjudications lorsqu'il est possible de démontrer de manière probante que le bien n'est pas la résidence habituelle, évitant ainsi les blocages au registre par manque d'information (motifs de droit 2). Pour les conservateurs, elle souligne la nécessité d'évaluer les preuves documentaires fournies (comme la mention expresse dans les actes de prêt) afin de déterminer le régime d'adjudication applicable selon l'art. 671 de la LEC.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar fehacientemente el carácter de vivienda habitual o no mediante documentación registral o escrituras | fundamentos de derecho 2 |
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