La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'annotation préventive de dénonciation n'est pas une mesure de garantie expressément admise au registre (art. 42.1 de la Loi hypothécaire). Pour protéger un droit, il convient de solliciter par voie judiciaire le mécanisme d'annotation de demande par voie de commandement judiciaire (Faits II). La résolution souligne que les titres susceptibles d'inscription doivent être des actes authentiques, des documents judiciaires ou des documents officiels (art. 3 de la Loi hypothécaire).
S'applique à ce profil
art. 3 Ley Hipotecaria
S'applique à ce profil
art. 3 Ley Hipotecaria
Pour les entreprises (telles que Gama Terra 4350, SL) et les particuliers tentant de protéger des droits sur des biens immobiliers par la présentation de dénonciations ou de documents privés au Registre, la demande sera rejetée pour défaut de titre authentique (art. 3 de la Loi hypothécaire). Le risque pour l'intéressé réside dans l'inefficacité de la mesure de garantie si celle-ci n'est pas effectuée via un commandement judiciaire d'annotation de demande. Les photocopies et les documents sans légitimation notariale ne sont pas admis à cette fin (Faits II).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Instar judicialmente la anotación de demanda mediante mandamiento judicial para obtener medidas de garantía | Hechos II | |
| Presentar títulos en escritura pública o documentos auténticos expedidos por autoridad judicial (art. 3) | art. 3 Ley Hipotecaria |
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