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BOE-A-2026-2788 ·6 février 2026 ·Resolución Impact faible
Fiscal

Particuliers : la Direction générale de la sécurité juridique confirme qu'un document doit mentionner l'immeuble pour l'inscription de présentation

La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique rejette un recours contre le refus d'une conservatrice d'effectuer l'inscription de présentation d'un jugement. La décision confirme que, conformément à l'article 246 de la Loi hypothécaire, l'inscription de présentation doit obligatoirement comporter la référence à l'immeuble ou aux immeubles immatriculés pour être valide. Dans cette affaire, l'absence de ladite référence a empêché l'inscription (art. 246).

En 2 points clés

  1. L'inscription de présentation doit mentionner la personne au profit de laquelle l'inscription doit être effectuée ainsi que l'immeuble ou les immeubles immatriculés (art. 246) (art. 246)
  2. L'inscription est refusée si le document ne constitue pas un titre susceptible d'inscription par sa nature ou son contenu (art. 2 et 42 de la Loi hypothécaire) (art. 2 y 42 Ley Hipotecaria)

Qui est concerné

S'applique à ce profil

  • Personas que presenten documentos judiciales o títulos en el Registro de la Propiedad

art. 246

Comment cela affecte les parties prenantes

Pour les particuliers présentant des documents judiciaires (jugements) au Registre de la propriété, la nécessité pour le titre d'identifier clairement le bien immobilier concerné est confirmée. L'absence de mention de l'immeuble ou des immeubles immatriculés dans le document présenté constitue un motif de refus de l'inscription de présentation pour non-respect des exigences de contenu prévues par la Loi hypothécaire (art. 246).

Que faire et dans quel délai

ActionRéférenceDélai
Asegurar que los documentos judiciales presentados identifiquen expresamente la finca o fincas registrales art. 246

Chronologie

2026-02-06pubPublication au BOE
Secteurs concernés
Texte officiel Basé sur les données du BOE (boe.es). Information, pas conseil juridique.

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Cette analyse est fournie à titre informatif et ne constitue pas un conseil juridique ni une relation client-conseiller. BM Consulting.
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