La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que l'attribution du numéro d'enregistrement unique pour les locations de courte durée relève de la compétence des Registres de la propriété (art. 6, 10 et 15 du Règlement (UE) 2024/1028). Pour obtenir ce numéro, le Registrateur peut exiger la déclaration préalable de la construction nouvelle du logement, en la décrivant et en la justifiant conformément à la Loi hypothécaire (art. 20 L.H. et art. 45 et suivants du RD 1093/1997). Sans ce numéro, le bien ne pourra pas être proposé sur les plateformes de location en ligne.
S'applique à ce profil
art. 10 RD 1312/2024
Pour les propriétaires ou gestionnaires de logements de courte durée, l'absence de mise en conformité cadastrale (telle que l'absence de déclaration de construction nouvelle) empêche l'obtention du numéro d'enregistrement unique, bloquant ainsi sa commercialisation sur les plateformes numériques (art. 10 RD 1312/2024). En cas de défauts rectifiables, un délai de 7 jours ouvrables est prévu pour éviter le refus de la mention marginale et la désactivation consécutive des annonces sur les plateformes (art. 10 RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Subsanar defectos en la solicitud de número de registro (ej. declarar obra nueva) | art. 10 RD 1312/2024 | 7 días hábiles desde la notificación |
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