La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme que la demande de numéro de registre pour la location touristique de courte durée ne peut aboutir si le principe de tracto sucesivo (art. 20 de la Loi hypothécaire) n'est pas respecté. En l'espèce, la requérante n'a pu prouver la titularité du bien immobilier par une déclaration sous serment d'héritiers en cours de médiation, ce qui empêche l'inscription nécessaire à la procédure du Registre unique des baux (art. 2.f du RD 1312/2024).
S'applique à ce profil
art. 2.f RD 1312/2024
Pour les hôtes ou propriétaires de logements à usage touristique, l'inscription au Registre de la propriété est une condition préalable indispensable pour obtenir le numéro de registre de location de courte durée (art. 2.f du RD 1312/2024). L'absence d'inscription du titre de propriété ou l'existence de défauts documentaires non régularisés dans un délai de 7 jours ouvrables peut entraîner la suspension de la validité du numéro de registre et l'obligation pour les plateformes de supprimer les annonces (art. 10.2 du RD 1312/2024).
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Acreditar la titularidad de la finca mediante la inscripción previa en el Registro de la Propiedad | art. 20 Ley Hipotecaria | |
| Subsanar defectos en la solicitud o documentación tras notificación negativa | art. 10.2 RD 1312/2024 | 7 días hábiles |
L'équipe fiscal examine votre situation concrète.