La Direction générale de la sécurité juridique et de la foi publique confirme le refus d'un conservateur d'attribuer un numéro d'enregistrement de location à usage touristique à un immeuble. Cette décision repose sur le fait que les statuts de la copropriété interdisent expressément l'exercice d'activités commerciales dans les logements (art. 1.3 b du Décret 28/2016). Par conséquent, l'existence d'une licence de logement touristique ne prévaut pas sur l'interdiction contenue dans les titres constitutifs ou les statuts de la copropriété.
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art. 1.3 b del Decreto 28/2016
Pour les propriétaires de logements destinés à un usage touristique, l'existence d'une licence administrative ne garantit pas la légalité de l'activité si les statuts de la copropriété l'interdisent expressément (Décret 28/2016). Les propriétaires doivent vérifier la compatibilité de leur activité avec les statuts inscrits avant de réaliser des investissements ou de solliciter des enregistrements. Les copropriétés conservent la capacité de limiter l'usage touristique par l'interdiction des activités commerciales dans leurs statuts.
| Action | Référence | Délai |
|---|---|---|
| Verificar que los estatutos de la comunidad de propietarios no prohíben actividades empresariales o turísticas | art. 1.3 b del Decreto 28/2016 | |
| Asegurar la firma digital de las instancias presentadas ante el Registro de la Propiedad | art. 3 de la Ley Hipotecaria |
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